Invertir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) tiene como objetivo comprar algo acciones de activos inmobiliarios. Estos últimos suelen ser edificios con fines profesionales que se alquilarán. inversoresde hecho, convertirse en propietarios y cobrar el alquiler. La cantidad de éstos; afectado trimestralmente, por lo general; es proporcional a la cantidad invertida. Algunos SCPI, por su funcionamiento, tienen una tasa de retorno que puede llegar hasta el 6% anualmente, aunque el promedio es alrededor de 3 a 4%, que es, por lo tanto, mucho más alto que un Livret A ordinario. Sin embargo, los SCPI no compran en los mismos sectores y un inversor podría preguntarse cuáles son más boyantes.

SCPI especializados: ¿buena idea?

Esto significa que los SCPI optan por invertir en un solo tema. Esto puede ser por ejemplo la industria hotelera. Ante la pandemia del Covid-19, uno puede preguntarse sobre la conveniencia de invertir en un solo tema, pues en este sector, en particular, muchos establecimientos han tenido que cerrar sus puertas.

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Sin embargo, los SCPI que han hecho esta elección han podido recuperarse para algunos de ellos. Tuvieron la oportunidad de recomprar activos inmobiliarios a precios bajos que sus dueños tuvieron que vender para mantenerse a flote. Al terminar el Covid-19 y con la reapertura de establecimientos, esto significa entradas de efectivo para las personas que han tenido la idea de invertir en este tema dado.

¿Especialización o diversificación?

Sin embargo, en la inversión, recomendamos diversificar tanto en términos de temas que de áreas geográficas, con el fin de mancomunar riesgos.

Así podemos invertir en el logística, sanidad, dependencia, turismo, centros de negocios, comercios de primera necesidad, educación, viviendas particulares, hoteles etc…

Finalmente, vale la pena señalar que algunos SCPI se centran en París y la región de París, otros en Francia. Pero también puedes encontrar empresas que invierten en activos en Europa o el resto del mundo.

Marta Kleber